Publicitātes foto
Var gadīties, ka pēkšņi attopies kopīpašumā ar vienu vai vairākiem citiem cilvēkiem. Visticamāk, tas ir noticis, saņemot mantojumu vai dāvinājumu. Ja ar pārējiem īpašniekiem izdodas viegli vienoties par jautājumiem, kas skar īpašumu – visi spēj viens ar otru rēķināties un ievērot pārējo tiesības, tad nav problēmu. Bet situācijas var būt dažādas, turklāt jāatceras, ka visiem kopīpašniekiem ir vienādas tiesības lēmumu pieņemšanā, kas skar kopīgo mantu. Lielāka domājamā daļa nenozīmē lielākas tiesības.
Kas ir domājamā daļa?
Domājamā daļa ir diviem vai vairākiem īpašniekiem kopīpašumā esoša noteikta apmēra daļa, kas katram no tiem pieder atsevišķi. Tas nozīmē, ka, ja īpašuma sastāvā ir, piemēram, mežs un dzīvojamā māja, tad atsevišķi pārdot mežu nevar – tikai kā domājamo daļu no visa īpašuma.
Kopīpašnieku skaits – neierobežots
Likums nenosaka nekādus ierobežojumus kopīpašnieku skaitam. Pārdodot īpašumu, svarīgi atcerēties, ka, ja kopīpašnieks grib pārdot savu daļu personai, kas nav no kopīpašnieku vidus, tad pārējiem ir pirmpirkuma tiesības jeb priekšroka iegādāties īpašuma daļu.
Lietošanas kārtība – iespēja brīvāk rīkoties ar sava daļu
Ja īpašniekiem ir vēlme iegūt lielāku rīcības brīvību savā daļā, tad iespējams noslēgt lietošanas kārtības līgumu, ko var reģistrēt zemesgrāmatā. Šis līgums precizē daļas, kuras katram īpašniekam pieder, kā arī atrunā kopīpašuma apsaimniekošanas kārtību. Ja ir vēlme sadalīt kopīpašumu, tostarp, piemēram, pārdot mežu vai lauksaimniecības zemi, kas ir nekustamā īpašuma sastāvā, tad var veikt reālo sadali. Te gan sākotnēji jāpārbauda attiecīgās pašvaldības teritorijas plānojums, vai iecerēto īpašumu iespējams sadalīt.
SIA “Trovent”, kas mežsaimniecības jomā darbojas jau ilgus gadus, ir guvusi plašu pieredzi kopīpašuma sadales jautājumos, tāpēc vajadzības gadījumā labprāt varēs palīdzēt arī tev. Ja pārdod mežu vai cita veida īpašumu, kā arī tā daļu, sazinies ar mums, rakstot uz e-pastu info@trovent.lv, zvanot pa tālruni 29429555 vai aizpildot kontaktformu.